안녕하세요 비비안나 자매님.
먼저, 칼촌에 오시게 된걸 환영합니다.

각 항목별로 제가 아는대로 답변 드리도록 하겠습니다.

1. 아시다시피, 여기 칼촌에는 대중교통이라고는 스쿨버스밖에 없기 때문에 가능하면 자동차를 사실것을 추천합니다. 자동차 없이 못사는 것은 아니지만 불편할 때가 많으실겁니다. 이 타운 대부분의 아파트는 스쿨버스 루트에 있고, 스쿨버스 타면 최대 15분이면 학교 도착합니다. 아무리 학교에서 가까워도 걸어서 학교 가는 것은 거의 불가능하기때문에 '학교 가까운 곳'이라는 것은 조금 무의미해 보입니다. 그리고 아파트 계약하실 때 소방서나 철길은 피하실 수 있겠지만, 어느 아파트든지 애완동물은 피하기 어려울 것 같습니다. 여긴 워낙 애완동물(큰 개, 작은 개)이 많아서요.

2. 도보로 마트나 편의 시설 갈 수 있는곳... 이 타운에서는 HEB가 가장 큰 식료품 마트이기 때문에 차 없으신 분들은 HEB 가까운 곳으로 아파트를 많이 구하시는 편입니다. Enclave 가 대표적인 곳입니다. 단점은 학부생들 많고, 그래서 파티가 많고, 그래서 좀 시끄럽다는 점입니다.

3. 아파트는 말 그대로 2층 또는 3층 건물 한채에 집이 4개 이상인 곳이구요, 듀플렉스는 단층 또는 2층짜리 집 두채가 붙어 있는 건물입니다. 아파트보다 듀플렉스의 환경이 조금 더 좋다고 할 수 있습니다. 일단 윗층 아래층 소음 신경 안써도 되니깐요. 그리서 가격도 조금 더 비쌉니다.
이 타운에서 유명한 듀플렉스 또는 포플렉스는 Raurel Ridge입니다. 참고하세요.

4. 빙고 ~~~~!!!!. 아파트의 좋고 나쁨은 가격과 정비례합니다.

자매님께서 생각하시는 월 렌트비를 알려 주시면 아파트 선택의 폭을 많이 좁힐 수 있을 것 같습니다.
참고로 1베드 1베쓰를 기준으로 $500/month 대에서 $1,300/month 대까지 다양합니다.

도움이 되길 바랍니다. 그리고 궁금한 점 있으시면 또 글 남기시길 바랍니다.